Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры (#10328)

Разъясните пожалуйста! Отец и мать приобрели дом в 2000 г. по договору купли продажи.Зарегестрировали сделку в росеестре только в 2013. В 2015 году продали этот дом за 2000 000 руб.- он у них в в собственности в равных долях у каждого свое свидетельство. В том же 2015 г. мать приобретает жилье за 2170 000 руб. и отец приобретает отдельную квартиру за 1500 000 рублей. В том же 2015 отец эту квартиру продает за 1400 000 руб. Сколько подоходного налога должны будут уплатить мать и отец.

Светлана 2 года 19 недель 3 часа назад

Вероятнее всего дом был продан по одному договору купли-продажи дома, а не по 2-м договорам купли-продажи долей в нем.

Доход от продажи дома может быть уменьшен каждым продавцом на имущественный вычет в размере 500 000 руб. Вместо использования вычета доход может быть уменьшен на расходы по приобретению дома, которые подтверждены документально.

В результате каждый продавец получит доход, облагаемый налогом, в сумме:

2 000 000 х 1/2 - 500 000 = 500 000 руб.

Мать вправе получить и второй вычет как покупатель недвижимости в сумме 2 000 000 руб. (если ранее она им никогда не пользовалась).

В результате ее доход от продажи дома, облагаемый налогом, будет равен:

500 000 - 2 000 000 = 0 руб.

То есть вычеты превысят полученный доход. Поэтому налог платить не придеться.

У отца аналогичная ситуация. Только сумма второго вычета составит 1 500 000 руб. При этом у него появляется доход от продажи квартиры, который он вправе уменьшить на расходы по ее покупке. То есть его доход составит:

500 000 (доход от продажи дома) - 1 500 000 (вычет) + 1 400 000 (доход от продажи квартиры) - 1 400 000 (расходы на покупку проданной квартиры) = 0 руб.

Дохода ни у кого из них не возникает. При этом декларацию по налогу они предоставить обязаны.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.