Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры (#11157)

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В апреле 2015г я получила в дар квартиру, в декабре 2015г я её продаю за 1500000руб. В декабре 2015 года я покупаю квартиру в ипотеку в новостройке за 2915000руб, сначала оформление по ДДУ, в конце декабря уже получила передаточный акт на квартиру от застройщика, оформление новой квартиры в собственность состоялась уже в феврале 2016г. Поясните какие налоги я должна заплатить с продажи и получить налоговый вычет с покупки новой, я этим правом ещё не пользовалась. Когда я должна подать декларацию? Возможен ли при этом взаимозачет? Считается ли продажа и покупка квартир в этом случае в одном году, если право собственности я получила только в следующем?

Надежда 1 год 46 недель 1 день назад

Право на вычет по ДДУ возникает после заключения договора, его оплаты и оформления акта приемки-передачи квартиры. Соответственно право на вычет по купленной квратире у вас возникло в 2015 году.

Вы вправе получить 2 вычета (вычет уменьшает доход при расчете налога. Как продавец (1 000 000 руб.) и как покупатель (2 000 000 руб.) квартиры. В результате ваш доход от продажи квратиры, облагаемый налогом, составит:

1 500 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Сумма вычетов превышает полученный доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода - нет налога. При этом вы обязаны сдать декларацию 3-НДФЛ. В ней указывают доход от продажи и 2 вычета. Кроме того, у вас образуется недоиспользованная сумма второго вычета (1 500 000 руб.) она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом или будет перенесена на следующий и последующие годы до ее полного использования.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.