Налог с продажи квартиры (долевая собственность)
Здравствуйте. Продаем квартиру за 3 538 000, покупали ее за 3 538 222 в 2015 году (налог за продажу не платим?). в собственности менее трех лет. Доли: 25/42 у жены, 11/42 у мужа, 1/14 у первого ребенка, 1/14 у второго ребенка. Можно ли продать квартиру за чуть меньшую стоимость, чем ее покупали? Сколько договоров купли-продажи нужно составить? Как задекларировать продажу квартиры? будем ли платить налог, если в договоре купли-продажи укажем 4200000?
Вы вправе продать квартиру по любой стоимости, о которой договоритесь с покупателем. У вас 4 продавца. Доход от продажи доли в квартире каждый продавец вправе уменьшить на расходы по приобретению его доли, которые подтверждены документально. Вот только, боюсь, дети не покупали эту квартиру. Вы наделили их долями позже. Расходов на покупку этой квартиры у них нет. Поэтому их доход может быть уменьшен лишь на вычет в 71 429 руб. (1 000 000 х 1/14).
Но если вы продадите квартиры по 4 разным договорам купли-продажи долей в квартире, то каждый продавец получит право уменьшить свой доход на вычет в размере 1 000 000 руб. В результате вы получите право не платить налог с суммы не больше 4 000 000 руб. (в расчете на всю семью). Декларацию по налогу обязан подать каждый продавец (включая детей).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».