Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры (#4888)

Три сособственника продали квартиру за 2500000 рублей по договору купли-продажи квартиры. У одного сособственника- 1/9 доля менее 3-х лет в собственности, у двух других- по 1/3 более 3-х лет в собственности и по 1/9- менее 3-х лет.

Неля 4 года 33 недели 19 часов назад

Платить налог будет лишь тот из собственников, который владел своей долей менее 3-х лет (1/9). Два других сособственника налог платить не должны. Трех летний срок начинается с момента получения любой доли в квартире. Тот факт, что впоследствии размер доли увеличился или уменьшился значения не имеет. Подробности по ссылке.

Доход от продажи квратиры может быть уменьшен на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб. При продаже квартиры находящейся в долевой собственности общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно собственник владеющей 1/9 квартиры менее 3-х лет должен заплатить налог в сумме:

(2 500 000 х 1/9 - 1 000 000 х 1/9) х 13% = 21 667 руб.

Договором купли-продажи может быть установлен ЛЮБОЙ порядок распределения дохода между собственниками не привязанный к размеру их долей. Соответственно если доход этого собственника не превысит 111 111 руб. (то есть вычета), то налог платить никто не будет.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.