Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог с продажи квартиры (#5091)

Здравствуйте. помогите разобраться. Дедушка подарил несовершеннолетней внучке 51/100 долю в квартире. у дедушки собственность по приватизации более трех лет. у внучки меньше трех лет по договору дарения. собрались продать теперь эту квартиру за 4 000 000 рублей и купить внучке квартиру за 2 500 000 и оформить полностью на нее. какие налоги нас ожидают в таком случае? дедушка работающий, налоговый вычет на покупку ни когда не получал.

ирина 4 года 28 недель 3 дня назад

При продаже квартиры доход дудешки не будет облагаться НДФЛ, так как квартира была в собственности более трех лет. А вот доход внучки, при расчете налога, можно будет уменьшить на вычет для продавцов квартир, рассчитанный пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру: 

1000 000 х 51 /100 = 510 000 рублей.

Вам нужно распределить доход от продажи квартиры между дедушкой и внучкой так, чтобы на дедушку пришлась большая часть дохода, а внучка получила не более 510 000 рублей. В этом случае налогов вообще платить никому не придется. Суммы дохода могут определены сразу договором продажи, либо в договоре указывается общая сумма 4000 000 рублей БЕЗ какого-либо распределения. А потом между внучкой и дедушкой заключается соглашение о распределении дохода. Оно нужно налоговой для расчет налогов. В этом соглашении указываете уже, что доход дедушки - 3490 000 руб., а доход внучки - 510 000 руб. Подробнее смотрите по ссылке. 

По итогам года, в котором состоялась продажа квартиры внучке нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ, в ней укажите доход 510 000 рублей и вычет 510 000 рублей. Налога к упоале не будет.

Поскольку покупаемая квартира будет оформлена только на внучку, то у нее возникает право на имущественный вычет. Однако его можно сейчас не использовать,. а оставить на будущее, ведь минимизировать налоги можно иным способом.

Портал "Ваши налоги" 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.