Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры (#5548)

Продаем с сестрой квартиру, но свидетельств на собственность у нас нет, есть дарственная, оформленная в 1994 году. Нотариус уверял, что при продаже свидетельство не обязательно. Покупатель квартиры оформляет ипотеку, а при ипотеке необходимо свидетельство. Гос регистрация будет оформлена в сентябре 2013 года, тогда же и состоится продажа. Как быть с налогом.

Елена 4 года 15 недель 9 часов назад

По общему правилу права на недвижимое имущество подлежат обязательной госрегистрации. Право собственности на квартиру возникает в момент такой регистрации, внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и выдачи свидетельства о госрегистрации. Такие правила установлены Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При  этом данный закон вступил в силу лишь в 1998 году. Как предусматривает статья 6 этого закона "права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей".

Соответственно право собственности на квартиру у вас возникло в 1994 году вне зависимости от того, что оно не было зарегистрировано. На момент продажи квартиры вы владели ей больше 3 лет. Поэтому доход от продажи этой квартиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.