Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры (#5651)

Прошу Вашего разъяснения. Мы с мужем в 2008году купили квартиру в равных долях (по 1/2). В 2012году он свою долю дарит мне. Сейчас я хочу продать квартиру. Какой налог мне придется заплатить?

Спасибо.

Людмила 4 года 11 недель 1 день назад

Никакой. 

Как неоднократно разъяснял Минфин России право собственности на квартиру возникает с момента получения любой доли в ней. Если в последствии размер доли изменился (например увеличился с 50 до 100 процентов) это никакого значения не имеет. Соответственно ваше право собственности на квартиру начинает рассчитываться с 2008 года. Аналогичные разъяснения давала и Федеральная налоговая служба (см. письмо ФНС России от 22 октября 2012 г. N ЕД-4-3/17824). Цитата:

"Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру".

Указанная позиция согласована с Минфином России и обязательна для применения налоговыми органами.

Доходы от продажи имущества, которым человек владел три года и больше налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит. 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.