Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры. (#5682)

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, бабушка собственник квартиры 1995 года, в 2005 году передала квартиру внуку на основании договора пожизненного содержания, затем расторгнув договор вернула себе в собственность эту квартиру.

Если она ее сейчас продаст, должна ли она платить налог с продажи квартиры?

Большое спасибо.

Светлана 4 года 11 недель 34 минуты назад

Все зависит от того утратила ли она право собственности на эту квартиру в момент заключения договора или нет. По общему правилу договор ренты подлежит государственной регистрации, равно как и переход права собственности на квартиру от получателя ренты (бабушки) к плательщику ренты (внуку). То есть если все было оформлено правильно то бабушка утратила право собственности на квартиру и вновь получила его после расторжения договора. Узнать о том был ли переход права собственности на квартиру достаточно просто. Для этого ей нужно получить выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Там это и будет указано.

Доход от продажи имущества (в том числе квартиры), которым человек владел 3 года и больше НЕПРЕРЫВНО, налогом не облагается. Соответственно, если право собственности перешло к внуку, а затем вернулось к бабушке, то трех летний срок владения квартирой начинает отсчитываться для нее заново (с момента возвращения квартиры). Факт владения квартирой в прошлом никакого значения не имеет. Таким образом, если с момента возвращения квартиры до момента ее продажи 3 лет не прошло (36 месяцев следующих подряд), то у нее возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога она будет вправе его уменьшить на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.