Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры через месяц по цене покупки (#1853)

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, если я купила квартиру в 2019 г. (зарегистрировала право собственности) за 1 860 000 руб. и через месяц её продала (также в 2019 г) по цене покупки, то есть также за 1 860 000 руб., я должна заплатить налог на доход?

Налоговый вычет я уже получала 10 лет назад и он мне не нужен... И влияет ли тот факт , что я начала строить эту квартиру ещё в 2011 году ? Нужно ли подавать декларацию по налогу на доходы?

Заранее Вас благодарю!

Ирина 2 недели 5 дней 10 часов назад

Вы обязаны задекларировать доходы от продажи любой недвижимости (в том числе и квартиры), которая на момент продажи находилась в вашей собственности менее 5 (в отдельных случаях 3) лет. Независимо от того нужно платить налог или нет. То есть декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) вы сдать обязаны.

Вашим доходом от продажи квартиры, который должен быть задекларирован, считают одну наибольшую сумму:

  • или продажную цену квартиры по договору куплми-продажи (1 860 000 руб.);
  • или 70% от ее кадастровой стоимости.

Про кадастровую стоимость вы ничего не написали. Поэтому будем считать, что она меньше договорной цены. Поэтому в декларации ваш доход должен быть равен 1 860 000 руб. При расчете налога сумму этого дохода вы вправе уменьшить на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально. В вашем случае доходы и расходы совпадают. Квартира продана по цене покупки. Поэтому доход, облагаемый налогом, будет равен нулю. Нет дохода - нет налога.

Значит вы не должны платить налог на доходы, но декларацию о доходах сдать обязаны. В противном случае вас оштрафуют. Минимальный штраф - 1000 руб. Подробнее о том, как платят налог с доходов от продажи квартиры смотрите по ссылке.

Когда вы начали "строить" квартиру никакого значения не имеет. Дело в том, что право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации. А такая регистрация у вас была после окончания строительства. До этого момента права собственности на квартиру у вас не было. Поэтому дата начала строительства значения не имеет. Важна дата оформления в собственность.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.