Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры инвалидом и пенсионером (#4737)

Моя мама на пенсии по инвалидности. Она решила продать квартиру, которая в собственности менее 3 и 5 лет. Продажная цена 2 700 000 руб. Нужно ли ей платить налог? Если да то в какой сумме? Имеют ли льготы по налогу пенсионеры и инвалиды?

Надежда 12 недель 3 дня 4 часа назад

Для пенсионеров при расчете дохода на доходы (НДФЛ) закон не предусматривает каких либо льгот. Для инвалидов они есть. Это стандартный налоговый вычет в сумме 500 руб. в месяц. Его предоставляют инвалидам 1 и 2 группы. Вычет - уменьшает доходы, облагаемые налогом. В результате доход становится меньше и уменьшается налог, который они должны платить.

При продаже квартиры доходом, который нужно задекларировать, считают одну наибольшую сумму:

  • или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;
  • или 70% от кадастровой стоимости проданной квартиры.

Предположим, что у вас продажная цена больше 70% кадастровой стоимости. Сумму полученного дохода ваша мама вправе уменьшить:

  • или на имущественный вычет для продавцов квартир - 1 000 000 руб.;
  • или на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально.

Если вы используете вычет, то доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
2 700 000 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 1 700 000 руб.

Кроме того, этот доход может быть уменьшен на стандартный налоговый вычет для инвалидов 1 и 2 группы. Общая сумма этого вычета в расчете на год составит:
500 руб. х 12 мес. = 6000 руб.

После использования этого вычета доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
1 700 000 - 6000 = 1 694 000 руб.

С него причитается налог в размере:
1 694 000 руб. х 13% = 220 220 руб.

Ваша мама должна задекларировать доход и сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. Все вычеты указывают в одной декларации.

Подробнее о том, как рассчитывают налог на доходы при проджаже квартиры в вашей ситуации смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.