Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры - куплена в строящемся доме и продана (#5426)

Купил квартиру в строящемся доме за 3 млн. Недавно получил свидетельство о регистрации. Таким образом, квартира в собственности значительно менее 5-х лет. Сейчас вынужден продать квартиру. Продаю за ту же сумму, которая прописана в договоре со строительной организацией, т.е. 3 млн. рублей. Получается, что дохода от продажи квартиры не получал.

Вопрос: Должен ли я заплатить налоги с продажи квартиры в этом случае и почему?

Валерий 21 неделя 4 дня 5 часов назад

Скорее всего не должен. Вашим доходом от продажи новостройки будут считать одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену квартиры по договору купли-продажи (в вашем случае это 3 млн. руб.);
  • или 70% от ее кадастровой стоимости.

Предположим, что продажная цена больше кадастра. Тогда ваш доход составит 3 000 000 руб. При расчете налога вы вправе его уменьшить на расходы по покупке квартиры, которые подтверждены документально. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
3 000 000 (доход) - 3 000 000 (расходы) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) вы обязаны подать в любом случае. В декларации нужно указать сумму налога и сумму расходов. К ней приложить копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку квартиры в строящемся доме.

Очень подробно о том, как платить налог с продажи квартиры в вашей ситуации смотрите по ссылке. Добавим, что возможно вы вправе получить по этой квартире имущественный налоговый вычет как покупатель недвижимости. Вычет дополнительно уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом. Право на него у вас есть при условии, что раньше такой вычет вы никогда не получали. Подробнее о вычете при покупке квартиры смотрите здесь.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.