Налог с продажи квартиры менее 3 лет
С 1993 года проживаем в квартире. В апреле 2012г. квартира приватизирована и выданы три свидетельства о собственности каждому по 1/3. По договору дарения в мае 2012г. отец передает в дар мне свою долю. Теперь моя доля 2/3, у брата 1/3. В настоящее время принято решение продавать квартиру за 2700000р. Подскажите, платится ли налог с продажи подаренной доли? В данном случае кто из нас должен уплатить налог с продажи квартиры и сколько?
Доход в виде стоимости имущества, полученного в дар, не облагают налогом, если даритель и одаряемый являются ближайшими родственниками (отец — дочь). Поэтому со стоимости подаренной вам доли налог платить не надо.
При продаже квартиры у вас возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога он может быть уменьшен на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб. Если квартира продается по 2 отдельным договорам купли-продажи долей в квартире и на каждую долю есть отдельное свидетельство о госрегистрации, то каждый продавец доли получает право на вычет в размере 1 000 000 руб.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 700 000 х 2/3 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 800 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
800 000 х 13% = 104 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».