Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры менее 3 лет (#12513)

Я пенсионер, т.е. не плачу налоги с физ лиц. Мною куплена квартира в долевке в 13 году, в 15 -ом оформлено свидетельство. В 2016 году я ее намерена продать, с разницей в сумме доходов и расходов в 1мл руб. Вопрос: т.к я пенсионер, имею я ли право на имущественный вычет с продаж? Может ли имущественный вычетом с продажи квартиры воспользоваться работающий супруг, при условии что квартира оформлена на одного меня как на собственника.

Наталья 1 год 19 недель 1 день назад

Пенсионеры не имеют никаких льгот по налогу на доходы. Они его платят на общих основаниях. Имущество приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено.

При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен продавцом (по вашему выбору):

  • или на вычет в размере 1 000 000 руб.;
  • или на расходы по покупке это квартиры, которые подтверждены документально.

Кроме того, покупатель квартиры имеет право на другой вычет - как покупатель недвижимости (если ранее он таким вычетом не пользовался). Сумма вычета равна покупной стоимости квартиры, но не более 2 000 000 руб. Таким образом доход продавца, облагаемый налогом, составит:

Продажная стоимость квартиры по договору - 1 000 000 руб. (вычет для продавцов) - Вычет для покупателей (равен покупной стоимости квартиры но не больше 2 млн. руб.) = Доход, облагаемый налогом

С него нужно заплатить 13 процентов. 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.