Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
23.04.2012
в октябре 2011 года мы — пятеро братьев в наследство по завещанию от родной тети получили в равных долях имущество — однокомнатную квартиру. В ноябре 2011 г. каждый из нас продал свою долю за 240000 руб.
ответьте, пожалуйста, какие выплаты и в каком размере мы должны произвести.
Виктор
Ответ
Скорее всего вы продавали квартиру как один объект (то есть по одному договору купли-продажи квартиры, а не по пяти договорам купли-продажи долей). В этой ситуации вы имеете право на имущественный вычет. Это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В отношении квартиры она составляет 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, этот вычет делится между совладельцами пропорционально их долям. Поэтому каждый из вас получает право на вычет в размере:
1 000 000 х 1/5 = 200 000 руб.
Тогда КАЖДЫЙ из вас должен заплатить налог в сумме:
(240 000 (доход) — 200 000 (вычет)) х 13% = 5200 руб.