задать вопрос

Налог с продажи квартиры полученной в наследство (в собственности менее 5 лет)

Подскажите, квартира досталась по наследству, хочу ее продать, в собственности менее 5 лет (1 год), буду ли я платить налоги если цена продажи менее 1 000 000 рублей. Право собственности на квартиру оформлено в 2020 году.

Ответ

Налог вы платить не будете.

В отношении квартиры, полученной по наследству, вы имеете право получить так называемый имущественный налоговый вычет. Вычет — эта сумма, установленная законом, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом. При продаже квартиры сумма вычета равна 1 000 000 руб. Ваш доход от продажи, не превышает этой суммы. Он составит:

1 000 000 руб. (доход от продажи) — 1 000 000 (налоговый вычет) = 0 руб.

Следовательно, по данной сделке облагаемого дохода не будет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. Вам нужно учитывать, что вашим доходом, с которого будет рассчитан налог, считают одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;
  • или 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Именно из этой суммы дохода и будет рассчитываться налог.

Если бы вы продавали квартиру дороже нежели 1 000 000 руб., то с суммы превышения продажной цены над 1 млн. пришлось бы отдать государству 13%. Подробнее о расчете налога с продажи квартиры, полученной в наследство, смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии