Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры (продажа по долям) (#2531)

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру (4 собственника: я, муж и двое детей, по 1/4) за 1,5 млн руб.. Каждый собственник должен продать свою долю, чтобы потом не платить налог с продаж. У меня собственность более 3 лет, у остальных собственников-меньше. Скажите, пожалуйста, как нужно оформить договор купли-продажи? можно прописать все в одном договоре или нужно составить 4 договора от каждого собственника?

Анна 5 лет 18 недель 3 дня назад

Оптимальный для вас вариант - составить 4 разных договора купли-продажи долей (пусть даже с одним покупателем). Желательно в них проставить разные даты (например с разницей в 1-3 дня). Это, как минимум, позволит избежать возможных споров с налоговой инспекцией. Дело в том, что при таком "раскладе" КАЖДЫЙ из продавцов долей получит право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. (то есть без его распределения между всеми продавцами, что произойдет, например, при продаже квартиры целиком как единого объекта по договору купли-продажи квартиры). В результате доход каждого продавца будет меньше имущественного вычета. Следовательно дохода, облагаемого налогом, ни у кого не возникнет.

P.S. Если же перед продажей квартира будет разделена "в натуре" с получением отдельных свидетельств на долю каждого никаких споров с налоговой не будет в принципе. Это железобетонный вариант. Но достаточно трудоемкий.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.