Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры в долевом строительстве и покупка новой недвижимости (#2922)

Скажите пожалуйста, какой налог я буду платить? В одном и том же отчетном году я продала квартиру, назаконченную строительством, и купила другую. При продаже недостроенной квартиры был заключен договор переуступки прав по ДДУ. Я оплатила застройщику 1 300 т. р. Цена переуступки 3 950 т.р. В этом же году я купила квартиру в собственность за 4 000 т.р. То есть дохода я не имею. 

Должна ли я буду оплачивать налог? В какой сумме?

Ранее никакими вычетами не пользовалась. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.

алина 1 неделя 6 дней 14 часов назад

Ваш доход по переуступке, который вы обязаны задекларировать (отразить в декларации), составил 3 950 000 руб. При расчете налога вы вправе его уменьшить на 2 суммы одновременно:

  • на расходы, связанные с заключением этого договора. По сути это сумма, перечисленная застройщику (1 300 000 руб.);
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости (квартиры). Сумма вычета равна расходам на покупку, но не более 2 млн. руб. В вашем случае вычет составит его максимум - 2 000 000 руб.

В результате ваш доход по переуступке прав по ДДУ, облагаемый налогом, составит:
3 950 000 (доход) - 1 300 000 (расходы) - 2 000 000 (вычет для покупателей квартир) = 650 000 руб.

С него вы должны заплатить налог на доходы по ставке 13%. Сумма налога будет равна:
650 000 руб. х 13% = 84 500 руб.

Вы также обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ). В декларации указать доход, расходы по заключению и оплате ДДУ и сумму налогового вычета. К декларации следует приложить документы, которые подтверждают ваши расходы по ДДУ и покупке новой квартиры.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.