В каком случае не платится налог с продажи недвижимости после трех лет владения?
Доход от продажи недвижимости, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет. В этой ситуации налог не платится.
В общем случае минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд.
В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная недвижимость была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника. Еще один случай для жилой недвижимости — она является единственным жильем продавца. То есть на момент продажи у него нет в собственности другого жилья или доли в нем.
Если недвижимость была в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от ее продажи облагают налогом.
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
Налог нужно заплатить с той суммы дохода, которая превысит расходы или вычет. Если такого превышения нет, то и налог платить не нужно.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».