Налог с продажи недвижимости (после 3 лет владения)

Доход от продажи недвижимости, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет. В этой ситуации налог не платится.

В общем случае минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд.

В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная недвижимость была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника. Еще один случай для жилой недвижимости — она является единственным жильем продавца. То есть на момент продажи у него нет в собственности другого жилья или доли в нем.

Если недвижимость была в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от ее продажи облагают налогом.

При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):

• или на расходы по покупке проданной недвижимости, которые подтверждены документально;
• или на имущественный налоговый вычет для продавцов. По жилой недвижимости это 1 млн. руб., по нежилой — 250 тыс. руб.

Налог нужно заплатить с той суммы дохода, которая превысит расходы или вычет. Если такого превышения нет, то и налог платить не нужно.

Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».