Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи недвижимости (#229)

Здравствуйте!
В 2011г. приобретена квартира за 10000 (Десять тысяч рублей) в этом же году продана за 2 600 000.00 и приобретена друга квартира за 2 600 000.00.
Какой налог с продажи я должна уплатить если являюсь ИП и плачу ЕНВД?

Наталья 6 лет 7 недель 14 часов назад

Прежде всего мы возмем на себя смелость предположить, что купля-продажа квартир прошла вне рамок вашей деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Тогда в приведенных вами условиях вы имеете право на 2 имущественный налоговых вычетов. Первый, предоставляется продавцам недвижимости. Его максимальная сумма равна 1 000 000 руб. После продажи квартиры ваш доход, облагаемый налогом на доходы, составит:

2 600 000 руб. (продажная стоимость квартиры) - 1 000 000 руб. (имущественный вычет) = 1 600 000 руб. (доход от продажи квартиры, облагаемый налогом)

Кроме того, вы получили право на второй налоговый вычет. Его предоставляют покупателем недвижимости. Максимальная сумма вычета 2 000 000 руб. Соответственно, после использования этого вычета у вас не будет дохода, облагаемого налогом по сделке связанной с продажей квартиры:

1 600 000 руб. (доход от продажи квартиры, облагаемый налогом) - 2 000 000 руб. (сумма второго вычета) = - 400 000 руб.

Оба вычета вы вправе использовать одновременно (то есть в 2011 году).

Как вы видите общая сумма вычетов превышает ваш доход облагаемый налогом на доходы. Следовательно в 2011 году такого дохода у вас не будет. Не использованная сумма второго вычета (400 000 руб.) может быть перенесена на следующий, 2012 год.

P.S. Вопросы, связанные с ведением предпринимательской деятельности, мы не рассматриваем.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.