Налог с продажи недвижимости

Вы не написали как долго вы владели проданной недвижимостью: 3 года и больше или меньше 3 лет.

Если вы владели квартирой или домом 3 года и больше, то доход от их продажи налогом не облагают (вне зависимости от продажной стоимости). Декларированию он не подлежит.

Если владели любым из проданных объектов меньше 3 лет, то полученный вами доход облагают налогом. При расчете налога с продажи недвижимости он может быть уменьшен (по вашему выбору):

• либо на имущественный вычет для продавцов недвижимого имущества. Сумма вычета — 1 000 000 руб.;
• либо на расходы по приобретению проданного имущества, которые подтверждены документально.

Предположим, вы используете первый способ. Тогда ваш доход, облагаемый налогом, составит:

3 400 000 (доход от продажи квартиры) + 2 200 000 (доход от продажи дома) — 1 000 000 (имущественный вычет) = 4 600 000 руб.

С него вы обязаны заплатить налог в размере:

4 600 000 руб. х 13% = 598 000 руб.

Вы можете использовать комбинацию из этих вдух способов. Например доход от продажи квартиры уменьшить на расходы по ее покупке, а доход от продажи дома на имущественный вычет. Подробнее о том как платить налог с продажи имущества смотрите по ссылке.

При этом вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».