налог с продажи недвижимости
Хочу продать квартиру за 2300 тыс.руб, которую купил менее 3 лет назад за 1750 тыс.руб и дом с земельным участком за 2000 тыс.руб, который построен мною в 2011году. Затем купить на эти деньги одну квартиру. Налоговым вычетом уже воспользовался. Какие налоги и в каком размере мне придется платить?
При продаже в одном налоговом периоде квартиры и дома, которые были у вас в собственности менее трех лет, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи дома в размере до 1000000 рублей, и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. Такой позиции придерживается Минфин России, например, в письме от 5 апреля 2011 г. № 03-04-05/9-219.
Таким образом, доход, с которого вам надо будет заплатить НДФЛ составит:
(2300 000 — 1750 000) + (2000 000 — 1000 000) = 1550 000 руб.
Сумма налога составит:
1550 000 руб. х 13% = 201 500 руб.
Портал «Ваши налоги»
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».