Налог с продажи недвижимости
Здравствуйте!!! Моя мама продала две квартиры, которые в собственности менее трёх лет. Одна квартира стоимостью менее миллиона,вторая более. Как платится налог,за одну квартиру(которая более миллиона) или в сумме за две. На вырученные деньги была куплена квартира, но оформлена на дочь…можно этим повлиять на выплату налога!!!
Налог вы можете посчитать по формуле:
(Доход от продажи первой квартиры + Доход от продажи второй квартиры — 1 000 000 руб.) х 13%
Вместо использования права на вычет (1 000 000 руб.) вы вправе уменьшить доход от продажи квартир на сумму расходов по их покупке. Тогда налог будет посчитан по формуле:
(Доход от продажи первой квартиры + Доход от продажи второй квартиры — Расходы по покупке первой квартиры — Расходы по покупке второй квартиры) х 13%
Скажу больше. В Минфине считают, что доход от продажи одной квартиры может быть уменьшен на вычет (1 000 000 руб.), а другой — на сумму расходов по ее покупке. Однако, зачастую, налоговые на местах с этим не соглашаются. Они требуют уменьшения полученных доходов либо на вычет (1 000 000 руб.), либо на расходы.
P.S. Факт покупки квартиры дочерью на налоговые обязательства матери никак не влияют. Вообще …
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».