Налог с продажи недвижимости (владели долями с 2001 года)
Квартирой владели в равных долях с 2001 года. Мать и двое сыновей. В 2024 году сыновья по договору дарения передали матери свои доли и мать стала владельцем всей квартиры. В этом же году решила продать квартиру.
Вопрос надо ли будет платить налог с продажи с полученных долей?
Нет, не надо.
Доход от продажи квартиры не облагают налогом при условии, что она находилась в собственности продавца минимальный срок владения и больше.
В общем случае этот срок составляет 5 лет. В отдельных ситуациях 3 года.
Право собственности отсчитывают с момента получения в квартире любой доли. Тот факт, что впоследствии размер доли поменялся (уменьшился или увеличился) значения не имеет.
Считается, что всей квартирой (размер доли 1/1) мать владеет с момента получения в собственность первой доли, то есть с 2001 года.
На момент продажи эта квартира находится в ее собственности больше минимального срока владения. Поэтому доход от продажи этой квартиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Ей не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».