Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог с продажи нежилого помещения (#2242)

Добрый день! Такая ситуация: в ноябре 2007 года приобрели квартиру, в марте 2011 года перевели в нежилое помещение (получили новое свидетельство на нежилое помещение взамен ранее выданного на квартиру), а в апреле 2011 года квартиру продали. Нужно ли платить 13% налог?

Аделя 5 лет 26 недель 5 дней назад

Доходы от продажи любого имущества, которым человек владел три года и больше, налогом не облагают. Однако, скорее всего, вы этой льготой воспользоваться не сможете. Проблема в том, что при переводе квартиры в состав нежилого фонда поменялся объект права собственности. Проще говоря, раньше вы владели квартиру, теперь - нежилым помещением. Следовательно отсчет срока вашего владения нежилым помещением начинается с момента выдачи нового свидетельства. Именно на этой точки зрения будет настаивать налоговая. Поспорить конечно можно. Но это придется делать в суде с весьма сомнительными шансами на выигрыш. Вывод - налог платить не придется, если:

  1. доход от продажи квартиры (нежилого помещения) больше чем расходы на его покупку, или
  2. доход от продажи помещения больше 1 000 000 руб. (имущественного вычета).

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"