Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи нежилого помещения (#3529)

Добрый день! Разъясните, пожалуйста, должна ли я заплатить налог с продажи нежилого помещения, которое использовалось для сдачи в аренду мною как ИП (УСН 6%). В договоре купли-продажи я выступаю как физ.лицо. Помещению более 3-х лет.

Заранее благодарю за ответ!

Светлана 4 года 47 недель 3 дня назад

Все зависит от того как будет квалифицированна данная сделка: как связанная с ведением предпринимательской деятельности (в этом случае вам нужно заплатить налог в размере 6% от выручки) или как не связанная с ведением предпринимательской деятельности (в этом случае налоги платить не нужно). Причем тот факт, что в договоре купли-продажи вы не обозначены как предприниматель сам по себе значения не имеет. ИНспекция будет настаивать на первом варианте, вам нужно настаивать на втором.

Основные аргументы налоговиков: помещение было приобретено в то время, когда вы были зарегистрированы в качестве ИП (если это конечно так), помещение использовалось вами в предпринимательской деятельности.

Ваши аргументы: помещение было приобретено до того, как вы зарегистрировались в качестве ИП (если это так), закон не запрещает предпринимателю в своей деятельности использовать собственное имущество, помещение вами продано как обычным физлицом. Ваша предпринимательская деятельность не связана с куплей-продажей недвижимости. Данная сделка носит единичный характер. Факт продажи помещения не свидетельствует о том, что оно продавалось в рамках предпринимательской деятельности. Доходы от продажи любого имущества, которые получены вне рамок предпринимательской деятельности налогом не облагают, если человек им владел три года и больше.

Если налоговая будет настаивать на своем, нужно доводить дело до суда. Что решит суд предсказать не берусь.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.