задать вопрос

Налог с продажи пансионата — не жилого помещения. Как рассчитать?

Продаю приватизированный пансионат за 1 300 000 руб. В собственности он находится менее 1 года. Какой налог надо оплатить? Когда? Надо ли заполнять декларацию? В какие сроки после продажи?

Ответ

Да у вас возникает доход, облагаемый налогом, который нужно задекларировать и с которого необходимо платить налог на доходы.

Вероятно приватизированный пансионат — это нежилое недвижимое помещение. Вашим доходом считают одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену недвижимости по договору купли-продажи;
  • или 70% от его кадастровой стоимости.

При расчете налога доход от продажи пансионата вы можете уменьшить на вычет для продавцов нежилого недвижимого имущества. Общая сумма такого вычета 250 000 руб. Напомним, что вычет уменьшает доходы при расчете налога. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
1 300 000 — 250 000 = 1 050 000 руб.

С него нужно заплатить налог в сумме:
1 050 000 х 13% = 136 500 руб.

Вам нужно:

  1. Задекларировать доход и сдать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ).
  2. Заплатить сумму налога, которая указана в декларации.

Декларацию сдают до 30 апреля того года, который следует за годом продажи недвижимости. Подробнее о порядке и сроках сдачи формы 3-НДФЛ смотрите по ссылке. Налог платят не позднее 15 июля года следующего за годом продажи недвижимости. Например, если продажа была в 2020 году, то декларацию нужно сдать до 3-0 апреля 2021 года, а заплатить налог по ней до 15 июля 2021 года.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии