Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи (переуступка доли с последующей покупкой квартиры) (#2914)

Обращаюсь второй раз - огромное спасибо вам помощь в вопросах по налогу и спасибоне только от меня, думаю каждый из нас и на словах и в душе не раз благодарил ВАС за помощь....

А теперь вопрос - купили долевое строительство в 2011г по договору переуступки по цене 1500т.р.( реально заплатили больше) , в 2013 году продали за 3950т.р. как очередную переуступку доли (хотя дом сдан, просто не оформили собственность)). И сразу же купили квартиру по праву собственности за 4000т.р., вычетом не пользовались, т к покупатель пока в отпуске по уходу за ребенком , которому 5 мес. как поступить лучше и правильней в нашей ситуации????

галина николаевна 5 лет 7 недель 3 дня назад

Если обе сделки пройдут в одном и том же году и будут заключены одним и тем же человеком вам нужно:

  1. Доход от продажи объекта долевого строительства уменьшить на сумму расходов по его покупке, которые подтверждены документально (1 500 000 руб.)
  2. Воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении купленной квартиры. Его максимальная сумма составит 2 000 000 руб.

В результате доход человека от продажи объекта долевого строительства, облагаемый налогом, составит:

3 950 000 (доход от продажи) - 1 500 000 (расходы на покупку) - 2 000 000 (вычет для покупателей недвижимости) = 450 000 руб.

С него вам придется заплатить налог в размере:

450 000 (доход, облагаемый налогом) х 13% = 58 500 руб.

При этом продавец обязан подать в инспекцию декларацию о доходах за 2013 год. В ней указывают доход от продажи объекта "незавершенки" (3 950 000), расходы по его покупке (1 500 000) и сумму налогового вычета для покупателей недвижимости (2 000 000).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.