Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи подаренной доли в 2-х комнатной квартире (#2649)

Внучка подарила мне в 2011 г свою долю в 2-х комн.кв. Вторая доля принадлежит моему мужу,с которым мы в браке.Все проживаем и прописаны в этой квартире.Хотим квартиру продать.Будет ли с меня взыматься налог за мою долю,если собственность на неё менее 3х лет,но я проживаю в квартире с 2005г.

СОФИЯ 5 лет 14 недель 4 дня назад

Абсолютно не важно сколько времени вы проживаете в квартире. Учитывается только срок нахождения квартиры в собственности. Все зависит от продажной стоимости квартиры и того как вы оформите сделку купли-продажи.

Вариант первый. Составляется единый договор купли-продажи всей квартиры. Тогда налог можно посчитать по формуле (предполагается, что квартира находится в собственности у вас и мужа по 1/2 каждому):

((Продажная стоимость квартиры х 1/2) - (1 000 000 руб. х 1/2)) х 13%

Вариант второй. Составляется два договора купли-продажи долей. Тогда налог можно посчитать по формуле:

((Продажная стоимость квартиры х 1/2) - 1 000 000 руб.) х 13%

При втором варианте должны быть два разных свидетельства о праве собственности на доли.

Подробнее о том, как платить с продажи доли в квартире налог смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог с продажи подаренной доли в 2-х комнатной квартире

Спасибо за консультацию,но у меня ещё вопрос.А можем ли мы свои доли в квартире продать за разные суммы.Например,муж за 3млн руб.,а я за 1900.000р.Тогда с меня не возьмут налог в 13%.Возможен такой вариант ?

СОФИЯ 13 сентября 2012 в 16:09:04
Re: Налог с продажи подаренной доли в 2-х комнатной квартире

Если квартира продается по двум разным договорам купли-продажи долей, то каждый из собственников самостоятельно определяете продажную стоимость своей доли. Соответственно, они вполне могут быть разными.

Только если вы продадите свою долю за 1 900 000 руб. налог с вас возьмут. Вы пример то наш посмотрите:
(1 900 000 (продажная стоимость доли) - 1 000 000 (вычет)) х 13% = 117 000 (сумма налога)

Портал "Ваши налоги" 14 сентября 2012 в 22:09:23
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.