Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи совместного недвижимого имущества (#9019)

Добрый день! Прошу разъяснить ситуацию. Состою в браке с 2005г. В 2006 и 2007 годах были куплены две квартиры по договорам уступки прав соинвестирования. В 2013г. получены свидетельсва о собственности. В 2014г. обе квартиры проданы. Сумма налога к уплате превышает 520т.р. Так же в 2014 куплена квартира за сумму более 4млн. Все опреации проводились от моего имени с нотариальным согласием супруги, если требовалось. Все свидетельства оформлялись на меня и расписки о получении денег при продаже тоже писал я от своего имени. Можем ли мы сейчас каким-то образом разделить доход от продажи пополам, чтобы и налог заплатить пополам? Цель - получить сумму налогов с двух вычетов при покупке сразу в полном объеме. Ранее вычетами не пользовались. Спасибо!

Константин 2 года 47 недель 5 дней назад

Да, можете. Квартиры были у вас с женой в совместной собственности, если вы не заключали между собой брачный договор. А поэтому доход от их продажи вы можете распределить между собой на основании соглашения. Заверять у нотариуса или регистрировать где-либо его не надо. На основании этого соглашения считаете налоги к уплате и заполняете 3-НДФЛ.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог с продажи совместного недвижимого имущества

Спасибо. А как тогда распределять "сумму документально подтвержденных расходов" на листе Е на приобретение проданных квартир? Тоже писать соглашение?

Константин 20 января 2015 в 00:01:15
Re: Налог с продажи совместного недвижимого имущества

Уточню.
Расходы на покупку составили 3млн.
Доходы от продажи 8.5млн.
Потом куплена квартира за 10млн.

Допустим, соглашением мы делим доходы как 5.5млн мне и 3млн жене. Могу ли я из "своих" 5.5млн вычесть полностью 3млн расходов, а из 3млн жены вычесть 1млн. вычета?
Т.е. получится у меня
5.5(доход)-3(расход)-2(вычет покупка)=0.5млн облагается налогом.
У жены
3(доход)-1(вычет продажа)-2(вычет покупка)=0
Или так нельзя и мне надо как-то распределить 3млн расходов? Если так, то на основании чего?
Спасибо!

Константин 20 января 2015 в 10:01:39
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.