Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи второй квартиры (#1764)

Здравствуйте! Квартира менее 3-х лет собственности, в текущем 2012 году продали за ту же сумму, что и купили два года назад, понятно здесь налог платить не надо. Но затем сразу в этом же 2012 году купили другую квартиру за 2950, а продаем за 3050, с какой суммы нужно будет уплатить налог? и нужно ли будет платить налог, в случае если продадим так же как купили за 2950?

Светлана 5 лет 32 недели 5 дней назад

Доход от продажи любого имущества может быть уменьшен на расходы по его покупке. Квартиры не исключение из этого правила. Сколько было продано квартир (одна, две, три, десять) - не важно. В вашем случае доход, облагаемый налогом, составит:

3 050 000 - 2 950 000 = 100 000 руб.

С него должен быть начислен налог в сумме:

100 000 руб. х 13% = 13 000 руб.

Если квартира продана по той же цене по которой куплена (то есть за 2 950 000 руб.), то облагаемый доход будет равен нулю. Следовательно налог платить не придется. Кроме того, покупателям квартир предоставляется вычет (сумма уменьшающая доход при расчете налога) - для покупателей (если вы никогда им не пользовались). В вашем случае вычет составит 2 000 000 руб. Если вы воспользуетесь этим вычетом, то дохода, облагаемого налогом также не будет:

3 050 000 (доход от продажи) - 2 950 000 (расходы по покупке) - 2 000 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.

В результате вы используете не всю, а только часть второго вычета (100 000 руб.). Его недоиспользованная сумма (1 900 000 руб.) уменьшит другие ваши доходы, облагаемые налогом или перейдет на следующий и последующие годы.

Портал "Ваши налоги"

 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.