задать вопрос

Налог за продажу квартиры

Я купила в октябре 2012г. квартиру за 810.000 тыс.руб. Сейчас я продаю квартиру за 1030.000 тыс.руб. Хочу сейчас купить квартиру в строящемся доме за 1600.000 тыс.руб. Буду ли я платить налог 13% с продажи квартиры, которую купила за 810.000 тыс.руб?

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет, предоставляемый продавцам недвижимости. Сумма вычета — 1 000 000 руб. После его использования ваш доход, облагаемый налогом, составит:

1 030 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 30 000 руб.

Если в том же году в котором продана квартира вы купите новую, то вы получите право на дополнительный вычет — как покупатель недвижимости. В этой ситуации налог платить вообще не придеться. Но этот вычет, при покупке квартиры в рамках ДДУ, предоставляется только после подписания акта приемки-передачи квартиры. Вероятнее всего это произойдет только в следующем году. Поэтому в году продажи квартиры права на этот вычет вы не получите. Тогда с полученного дохода вам придеться заплатить налог в сумме:

30 000 х 13% = 3900 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии