Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоги и вычеты с продажи и покупки недвижимости? (#6326)

Здравствуйте! Такая вот ситуация,квартира в собственности 1.5 года есть 2 несовершеннолетних детей у каждого доля В семье один работающий . Стоимость квартиры на продажу 1900000,хотим приобрести за 2900000.

Какие налоги и вычеты в этой ситуации? Может подождать до 3 лет ?

Светлана 3 года 48 недель 11 часов назад

Налог платить не придеться если квартира будет продана и куплена в одном и том же году. При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен:

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости;
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости.

Если вы будете продавать квратиры не как единый объект (по одному договору купли-продажи квартиры), а по долям (по 3 договорам купли продажи долей) и на каждую долю будет оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации, то каждый продавец вправе будет воспользоваться первым вычетом в размере 1 000 000 руб. В результате доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:

1 900 000 х 1/3 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом декларацию 3 НДФЛ каждый продавец должен подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.

Вторым вычетом (как покупатель квартиры) может воспользоваться работающий человек. Этот вычет будет уменьшать его доходы, облагаемые налогом (например зарплату).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.