налоги и жилищный сертификат
Вопроса по сути два. 1. Получил жилищный сертификат ~1000000р, считается ли это доходом, и подлежит ли налогооблажению ? 2. Приобрел квартиру за 1500000 р через жтлщный сертификат + свои деньги, далее продал эту квартиру (в тот же год) за 1600000 р. С какой суммы мне платить налоги, и могу ли я уменьшить сумму проданной квартиры на сумму потраченную на ее покупку (вместе с жилищным сертификатом), т.е. 1,6 млн — 1,5 млн = 100000 р ?
Полученный жилищный сертификат доходом не считается.
При продаже квартиры, ранее купленной за счет субсидии на приобретение жилья на основании государственного жилищного сертификата, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, и собственных средств налогоплательщика, в составе расходов, связанных с получением доходов, могут быть учтены как собственные средства физического лица, направленные им на приобретение жилья, так и средства, которые получены по государственному жилищному сертификату. Такой позиции придерживаются налоговики, в частности, в письме УФНС России по г. Москве от 30 декабря 2010 г. № 20-14/4/138233@. Поэтому налог вам нужно платить с 100 000 рублей.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».