Здравствуйте.
1. Родная тетя продала мне квартиру. В договоре указали сумму 900 тыс.руб. В права собственника я вступила в сентябре 2013 года. По условиям договора тетя сохранила регистрацию в этой квартире.
2. Хочу продать эту квартиру и приобрести новую. Сумма новой квартиры ок. 6 млн.руб. Сделка может состоятся в декабре 2013 или марте 2014 Вопросы:
1.за какую сумму выгодней продать старую квартиру( по факту и какую сумму указать в договоре) и в каком году лучше приобрести новую, чтобы не попасть на большие налоги?
2.Какую часть уплаченных налогов я могу вернуть?
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета равна 1 000 000 руб. Соответственно если квартира будет продана за эту сумму, то дохода, облагаемого налогом, у вас не будет. Он составит:
1 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода, нет налога.
Купив квартиру вы получаете право на другой налоговый вычет — как покупатель жилья. В вашем случае сумма этого вычета составит 2 000 000 руб. Подробнее о том как получить и оформить имущественный вычет смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».