задать вопрос

Налоги при продаже и покупке недвижимости

Я владею квартирой менее трех лет (по договору дарения). Женат. Продаю ее за 1650000 рублей, при этом мы с супругой в равных долях покупаем новую квартиру общей стоимостью 2450000 рублей, из которых часть суммы берем в ипотеку. Скажите какие налоги я должен будут заплатить? И может ли подать супруга заявление на вычет на свою долю? з.ы. налоговый вычет при покупке недвижимости я уже получал при покупке другой квартиры.

Ответ

Доход от продажи квартиры вы можете уменьшить на имущественный вычет для ПРОДАВЦОВ недвижимости. Сумма вычета — 1 000 000 руб. В результате по этой сделке вы будете обязаны заплатить налог в сумме:

(1 650 000 (доход) — 1 000 000 (вычет)) х 13% = 84 500 руб.

Ваша жена имеет право на вычет для покупателей на общих основаниях. Максимальная сумма вычета 2 000 000 руб. Если квартира была куплена в долевую собственность то вычет делиться между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно она получает право на вычет в размере 1 000 000 руб. (2 000 000 х 1/2). При этом сумма вычета может быть увеличена женой на 50% от общей суммы расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии