налоги продать и купить квартиру
квартира еще не приватизирована, как лучше и на кого лучше приватизировать, если 1 работающая пенсионерка, 2 безработная (без регистрации на бирже). Сумма продажи примерно 7 000 000р., покупка 5 500 000р. Посоветуйте, как лучше оформить?
1. Приватизировать лучше поровну;
2. Продавать квартиру нужно по 2-м договорам купли-продажи долей в квартире (а не по одному договору купли-продажи квартиры).
3. Покупать лучше поровну.
В этой ситуации каждый продавец (и покупатель) получит право на 2 налоговых вычета. Первый — как продавец недвижимости в сумме 1 000 000 руб., второй — как покупатель недвижимости в сумме 2 000 000 руб. (если ранее он этим вычетом никогда не пользовался).
В результате доход КАЖДОГО, облагаемый налогом, составит:
7 000 000 х 1/2 — 1 000 000 — 2 000 000 = 500 000 руб.
С него каждому придеться заплатить налог в размере:
500 000 х 13% = 65 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».