Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налоги (с продажи долей в частном доме и земельного участка) (#4016)

В декабре 2012 года по наследству вступили в права собственности на дом и земельный участок. Собственниками в равных долях являются мой несовершеннолетний сын, дочь мужа от первого брака (тоже несовершеннолетняя) и мать мужа. Кому и какие налоги необходимо будет платить при продаже недвижимости. Нужно ли платить налог в случае приобретения другой собственности ребенку с продажи доли дома. Можно ли получить налоговый вычет. Стоимость дома и земельного участка 10 млн.руб.

Татьяна 4 года 42 недели 1 день назад

Налог платить придется.

Доход от продажи недвижимости может быть уменьшен на имущественный вычет (определенная сумма, которая уменьшает доход при расчете налога). В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. При продаже имущества, которое находится в долевой собственности общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям.

Доход каждого от продажи земли и дома составляет:

10 000 000 х 1/2 = 3 333 333 руб.

Каждый получает право на вычет для продавцов имущества в размере:

1 000 000 х 1/3 = 333 333 руб.

Дочь и мать мужа должны заплатить налог в размере (каждая):

(3 333 333 (доход) - 333 333 (вычет)) х 13% = 390 000 руб.

Ваш сын получает право на второй вычет - для покупателей недвижимости. Его сумма равна стоимости купленной, например, квартиры. Однако, максимальная сумма этого вычета составляет 2 000 000 руб.

Соответственно сумму налога, которую должен заплатить он рассчитывают по формуле:

(3 333 333 (доход) - 333 333 (вычет для продавцов) - Вычет для покупателей, но не более 2 000 000 руб.) х 13%

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.