Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налогообложение и вычет при покупке-продаже квартиры (#5878)

Добрый день. Купила квартиру в 2012 году за 1510000, акт приема-передачи в собственность получен в 2013 году. Сейчас хочу продать эту квартиру за 2100000, а купить другую за 2150000. Какие налоги придется заплатить если собственность по квартире которую продаю менее 3 лет. Вычет не получала и не заявляла.

Наталия 4 года 6 недель 4 дня назад

Налог платить не придеться.

В этой ситуации, если обе сделки прошли в одном и том же году (!!!), вы получаете право на два налоговых вычета. Напомним, что вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом. 

Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. Вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, подтвержденные документально. 

Второй - предоставляется покупателям недвижимости. Он установлен пп 2 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма равна стоимости приобретаемой квартиры. При этом максимальный размер второго вычета ограничен. Независимо от стоимости квартиры его размер не может быть больше 2 000 000 руб. (без учета расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, если таковые были).

Соответственно по этой сделке ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 100 000 (доход) - 1 510 000 (расходы на покупку проданной квартиры) - 2 000 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.