Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налоговые вычеты (#5436)

Добрый день!

У нас такая ситуация. Мы продали квартиру менее трех лет в собственности, которая была оформлена на меня, но куплена в браке. Продали за 2100000руб. В этом же налоговом периоде мы купили другую квартиру за 2800000 в общую совместную? Подскажите будет ли у нас налог?

Пожалуйста!

Анна 4 года 16 недель 3 дня назад

Непонятно вот это ваше - "мы". Кто "мы"? В договоре купли-продажи кто фигурировал? Кто получил доход от продажи квартиры по договору? Кто писал расписку в получении денег от покупателя квартиры?

Предположим квартиру продали вы, а купили "мы" (в совместную собственность).

Тогда вы получили доход от продажи квартиры в сумме 2 100 000 руб. Вы вправе его уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Общая сумма вычета - 1 000 000 руб. Вместо использования вычета вы вправе уменьшить полученный доход на сумму расходов по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально.

Купив квартиру вы получили право на второй вычет - как покупатель квартиры. Его общая сумма составит 2 000 000 руб. При покупке квартиры в совместную собственность этот вычет распределяется между совладельцами в той пропорции о которой они договорятся. Предположим, что по соглашению между вами вычет делиться так:

  • вы - 1 100 000 руб.
  • муж - 900 000 руб.

Тогда ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

2 100 000 (доход) - 1 000 000 (вычет для продавцов) - 1 100 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. Подробнее о том как платить налог при покупке и продаже квартиры одновременно смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.