задать вопрос

Налоговый вычет, если продана и куплена квартира. Как составить декларацию 3-НДФЛ?

В 2012 г. продали квартиру за 2 300 000 руб. (4 собственника, квартира в собственности более 3-х лет). В том же году муж купил квартиру за 2 200 000 (один собственник -муж, состоит в браке).

Нужно ли в декларации указывать проданную квартиру? Какой налоговый вычет положен мужу? Может ли супруга также частично рассчитывать на налоговый вычет и какой?

Ответ

Доход от продажи любого имущества (долей в нем) которым вы владели три года и больше налогом на доходы не облагают. Декларированию данные доходы не подлежат. Поэтому в декларации их указывать не нужно.

Квартира, купленная в браке, принадлежит супругам на правах общей совместной собственности (50/50), если брачным договором не предусмотрен другой порядок. По этой квартире может быть предоставлен налоговый вычет в его максимальном размере — 2 000 000 руб. При этом каждый собственник квартиры (муж и жена) вправе получить вычет в размере:
2 000 000 руб. х 50% = 1 000 000 руб.

Супруги могут договорится о любом другом порядке распределения вычета между ними (например 70/30). Соглашение о распределении вычета оформляется письменно и сдается в налоговую инспекцию (см. образец по ссылке).

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии