Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Здравствуйте, в марте 2012 года я оформила квартиру в ипотеку. Сама квартира сдалась в мае 2013 года. Сейчас я хочу вернуть подоходный налог за 2012 год за уплаченные проценты по кредиту, и за 2013 год за квартиру + проценты по кредиту.
Все верно, или я что-то не правильно понимаю.
Если вы не пенсионер (что скорее всего) неправильно.
Право на вычет у вас возникает в том году в котором вы оформили квартиру в собственность (при купле-продажи) или подписали акт ее приемки-передачи (при ДДУ).
Видимо это произошло в 2013 году. Поэтому вычет будет уменьшать лишь те доходы, которые получены с 1 января 2013 года. К 2012 году он не имеет никакого отношения и налог за этот год вы не вернете.
В 2013 году вы вправе заявить вычет в размере стоимости квартиры (но не более 2 000 000 руб.) + все проценты, уплаченные по кредиту по состоянию на 31 декабря 2013 года (включая 2012 год).
Пенсионеры же имеют право перенести вычет на предшествующие года. Но это единственное исключение.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».