задать вопрос

налоговый вычет

Здравствуйте! Как быть, если 3/4 доли квартиры находились в собственности более 3 лет, а 1/4 -менее, квартира продана по одному договору, но в нем прописаны все собственники, доход с продажи 1/4 квартиры — менее 1 000 000 руб, должен ли собственник 1/4 доли платить налог?

Ответ

Не знаю.

Собственник 1/4 доли врпаве воспользоваться имущественным вычетом. Так как квартира продана как единый объект общая сумма вычета (1 000 000 руб.) должна быть распределена между всеми продавцами пропорционально их долям. Тот факт, что одному из собственников вычет не нужен, значения не имеет. Соответственно продавец 1/4 получает право на вычет в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4). Его доход, облагаемый налогом, может быть рассчитан по формуле:

Продажная стоимотсь доли — 250 000 руб. (вычет) = Доход, облагаемый налогом

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии