я военный пенсионер хочу купить недвижимость могу ли я расчитовать на налоговый вычет
Можете, на общих основаниях.
Основная проблема в том, что вычет уменьшает доход, облагаемый налогом. У вас таких доходов может не быть. Поэтому и уменьшать нечего. При этом вы вправе уменьшить ваши доходы за 3 года предшествующих дате покупке квартиры. Эта льгота предназначена специально для пенсионеров.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».