Налоговый вычет на имущество по двум объектам
Не очень понял про вычет по нескольким объектам.
Допустим я приобрету комнату за 650 000 руб. в январе 2014 года. Проживу в ней 2 года получу по ней налоговый вычет. У меня останется недоиспользованный налоговый вычет.
Через два года я ее продам, добавлю необходимую сумму и куплю квартиру за 1 700 000 руб. Будет ли мне по ней по всей сумме положен недоиспользованный налоговый вычет? или же эти два объекта должны одновременно находится в собственности? или же стоимость комнаты будет вычитаться из стоимости квартиры для получения вычета?
Максимальная сумма вычета — 2 000 000 руб. Купив комнату вы получите право на вычет в размере 650 000 руб. В результате у вас останется недоиспользованная сумма вычета в размере 1 350 000 руб. (2 000 000 — 650 000).
Вычет по комнате вам будут предоставлять до полного использования его суммы. Факт продажи комнаты никакого значения не имеет.
Купив квартиру за 1 700 000 руб. вы вновь получите право на вычет. Однако его сумма не должна превышать остатка вычета (то есть 1 350 000 руб.).
В результате в том году в котором будет куплена квартира у вас будет право на вычет в общей сумме:
1 350 000 (вычет по квартире) + Сумма недоиспользованного вычета по комнате = Общая сумма вычета
Например, вы купили комнату в 2014 году, а в 2016 году купили квартиру и продали комнату. По состоянию на 1 января 2016 года вы уже использовали вычет по комнате (в 2015 году) в сумме 360 000 руб. Недоиспользованная сумма вычета по комнате составит 290 000 руб. (650 000 — 360 000).
Тогда по итогам 2016 года вы вправе заявить вычет в размере:
1 350 000 (вычет по квартире) + 290 000 (недоиспользованная сумма вычета по комнате) = 1 640 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».