Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоговый вычет при одновременной продаже и купле квартиры (#4990)

В собственности имеется квартира разделенная на 3х человек.

- 1/3- в собственности у внучки

- 1/3-в собственности у правнучки

- 1/3- в собственности у бабушки.

Квартира находиться в собственности более 3х лет.

Но после смерти бабушки ее доля перешла ее дочке, в 2013 году. Нужно ли будет платить налог при продаже данной квартиры? Если квартира продается за 2млн. и другая покупается за 2млн.50??

Заранее спасибо за ответ.

Ирина 4 года 31 неделя 4 часа назад

Если внучка владела СВОЕЙ долей больше 3-х лет, то доход от продажи доли в этой квартиры у нее налогом не облагают в принципе. Тот факт, что размер ее доли увеличиля в связи со смертью бабушки (с 1/3 до 2/3) никакого значения не имеет. Подробнее об этом смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налоговый вычет при одновременной продаже и купле квартиры

Да но после смерти бабушки ее доля перешла дочке, которая до этого не имела доли в данной квартире? Т.е из за этого налог платить придется или нет? А если придется то только за ее долю? Или за всю квартиру?

Гость 16 мая 2013 в 15:05:08
Re: Налоговый вычет при одновременной продаже и купле квартиры

Извините, я сразу не понял. Тогда это меняет дело. Если квартира продана как единый объект по одному договру купли-продажи, то дочь получает доход, облагаемый налогом. Его сумма составит 666 667 руб. (2 000 000 х 1/3). Она вправе его уменьшить на имущественный вычет предоставляемый продавцам недвижимости. Его общая сумма составляет 1 000 000 руб. При продаже квартиры находящейся в долевой собственности общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно дочь получает право на этот вычет в сумме 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3). Если вторая квартира куплена в этом же году, то дочь получает право на второй вычет - для покупателей. Сумма этого вычета составляет 2 000 000 руб. При покупке квартиры в долевую собственность этот вычет также распределяется между совладельцами. Соответственно на дочь приходится вычет в размере 666 667 (2 000 000 х 1/3). В результате у дочери сумма 2 вычетов больше чем доход от продаже квартиры. Поэтому налог ей платить не придеться. Однако декларацию по налогу она обязана подать в любом случае. Все остальные продавцы квартиры платить налог не должны (они владеют своими долями больше 3-х лет).

Портал "Ваши налоги" 20 мая 2013 в 17:05:17
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.