Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налоговый вычет при продаже подареной квартиры и одновременной покупке "долевки" (#2513)

Добрый день! Я оформила продажу квартиры в 2012 году. Квартира была передана мне по дарственной менее 3 лет назад, продана за 1 900 000. Одновременно в этом же году я приобретаю квартиру за 2 200 000 в строящемся доме, который будет сдан в IV квартале 2013 года. Получается, что у меня будет свидетельство о регистрации права только в 2013 году, но фактическая покупка совершена в один год с продажей. Как в данном случае будут производиться налоговые вычеты? Можно ли оформить таким образом, чтобы мне не пришлось выплачивать налоги с продажи?

Светлана 5 лет 19 недель 2 дня назад

При покупке квартиры в новостройке вычет можно получить на основании акта приема-передачи. Об этом мы писали здесь:

https://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/data-polucheniya-v-sobstvennost-novostroyki

Поэтому если акт будет у вас на руках в 2012 году, то вы можете показать доход от продажи квартиры и вычет по приобретенной в декларации за 2012 год в размере фактических расходов на покупку квартиры, но не более 2-х млн рублей. 

Так же вы вправе воспользоваться вычетом при продаже квартиры в размере 1000 000 рублей. 

1900 000 - 1000 000 - 2000 000 = 0

Налог платить вам не придется. Кроме того, у вас останется неиспользованная сумма вычета по приобретенной квартире в размере 1100 000 рублей. 13% от этой суммы вам может вернуть налоговая инспекция по заявлению, которое надо приложить к декларации (но не более суммы НДФЛ, удержанного у вас в течение 2012 года).  Если суммы НДФЛ за 2012 г не хватит, то оставшаяся часть вычета переносится на 2013 год.

Портал "Ваши налоги" 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.