Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоговый вычет. Продажа доли в квартире. (#4460)

Доброго времени суток!

Вступили с братом в наследство: получили по 1/2 доли однокомнатной квартиры. Нашелся покупатель. Собираемся продавать свои доли, оценивая каждую в 730 тысяч рублей. Теперь вот в замешательстве. Если вначале один из нас продаст свою долю, а через какое-то время, через неделю, к примеру, свою долю продаст другой, то на какой налоговый вычет нам рассчитывать? На 500 тысяч или каждый может воспользоваться миллионом?

Заранее признателен за ответ.

P.S. Будьте добры, удалите, пожалуйста, размещенный мною предыдущий вопрос: нечаянно поместил чужой схожий вопрос*, размещенный на форуме годом ранее. Или с тех пор ничего не изменилось? *См.: https://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalogovyy-vychet-p...

Сергей 4 года 37 недель 6 дней назад

Изменилось. Теперь такую же позицию как Минфин занимает ФНС России. Согласно письму этого ведомства (цитата):

"Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей". 

С полным текстом этого документа вы можете ознакомится по ссылке. Соответственно, если на каждую долю оформлен отдельный договор купли-продажи (предметом продажи по которому является именно доля) и по каждой доли оформлено отдельное Свидетельство о госрегистрации, то каждый из вас вправе получить вычет в размере 1 000 000 руб. без его распределения между собственниками. Если каждая доля продается за сумму не превышающую 1 000 000 руб., то налог никому платить не придется.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налоговый вычет. Продажа доли в квартире.

Сделку купли-продажи в случае необходимости можно и одним днем оформить, т.е. каких-либо препятствий-ограничений, в т.ч. и по времени совершения сделки, нет. Главное - чтобы каждый продавал свою долю отдельно.
Я вас правильно понял?
Простите за лишние вопросы.

Сергей 25 марта 2013 в 13:03:33
Re: Налоговый вычет. Продажа доли в квартире.

Это не лишние вопросы. Вы правильно понимаете. Можно оформить и одним днем одному покупателю. В вашем случае это значения не имеет. Хотя если оформите с разрывом в 5-6 дней вопросов будет меньше. А покупателю все равно.

Портал "Ваши налоги" 28 марта 2013 в 16:03:58
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.