Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоговый вычет продажа покупка квартиры в долевой собственности (#7628)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, какие налоги необходимо платить. Квартира получена в 2010 году после сноса дома, квартира в сносимом доме была в собственности. Собственность в новом доме была оформлена по суду в 2012 году. Собственников 3-е (у каждого по 1/3). Один несовершеннолетний. В этом году продали эту квартиру за 2000 тыс. руб. и купили новую за 8000 тыс. руб. Покупка и продажа были каждая по одному договору. Собственников в новой квартире - двое. У совершеннолетнего -2/3 и у несовершеннолетнего -1/3. Какова сумма налогов и возможно ли получить налоговый вычет на совершеннолетнего и несовершеннолетнего?

Эльвира 3 года 28 недель 2 дня назад

Поскольку проданная квартира была у вас в собственности менее 3-х лет, то с дохода нужно заплатить налог. плательщиками налога являются в том числе и несовершеннолетние. Доход от продажи квартиры вы можете уменьшить либо на вычет 1000 000 рублей, либо на фактические расходы по проиобретению этой квартиры (это сумма, указанная в договоре, по которому вы получили новую квартиру вместо квартиры в снесенном доме).

У каждого собственника доли налог будет рассчитываться так (мы рассматриваем вариант с вычетом 1000 000 рублей):

(2000 000 х 1/3  - 1000 000 х 1/3) х 13% = 43 333 руб. 

Подробнее о том, как платить налог при продаже квартиры читайте по ссылке. 

Покупатели новой квартиры (собственники) вправе заявить имущественный вычет по расходам на покупку квартиры, если ранее таким правом не пользовались. Как это сделать читайте по ссылке. У вас в одном календарном году произошли покупка и продажа, поэтому собственники новой квартиры вправе воспользовать двумя вычетами одновременно. Это позволит им снизить сумму налога к уплате.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.