Налоговый вычет в долях на квартиру
Квартира покупалась в 2008 году. Стоимость квартиры 3800000руб. По предварительному договору, супруг был покупателем квартиры. В 2012 году между супругами был заключён брачный говор, в ходе которого 35% квартиры принадлежит супругу, оставшаяся часть – супруге. Вопрос: каким образом можно получить налоговый вычет каждому из супругов?
Получая вычет Вам нужно ориентироваться не на брачный договор, а на свидетельство о праве собственности на квартиру, которое было выдано в момент ее покупки. Вычет будет предоставлен тому человеку и в тех пропорциях, которые указаны в свидетельстве. Если в этом документе фигурирует только один человек (супруг), то он и имеет право на всю сумму вычета. Сделки и договоренности, которые были совершены супругом впоследствии (то есть после оформления квартиры в собственность), по нашему мнению, значения не имеют. Теоретически, квартира купленная в браке, поступает в совместную и равнодолевую собственность супругов. Но, если жена в свидетельстве о праве собственности не фигурирует, ее правj на вычет, скорее всего, придется доказывать в суде. В данном случае у нее на руках не будет документа, который подтверждает тот факт, что она купила и оплатила квартиру (долю в ней).
Портал "Ваши налоги"