Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налоговый взаимозачет (#4028)

Добрый день! Помогите решить вопрос. Моя ситуация такова: 2 собственника, 1 официально работает, другой нет продают квартиру (1/2 и 1/2 в собственности 2 месяца, основание приватизация) за 3400000 р и покупают две квартиры на каждого ( за 1000000 р. и 2400000 р.). Подскажите могут ли они расчитывать на налоговый взаимозачет, и какой порядок действий.

АРТЕМ 4 года 41 неделя 6 дней назад

Каждый из вас имеет право на два вычета - подробнее смотрите по ссылке: 

- для продавцов квартир - 1000 000 на двоих (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

- для покупателей - в размере фактических расходов на покупку жилья, но не более 2000 000 рублй (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). 

Вы не написали, указано в договоре продажи распределение дохода между продавцами или нет. Допустим, не указано. В таком случае вы составляте между собой соглашение о распределении дохода, исходя из сумм в нем будет рассчитываться налог. При этом не имеет значения, как вы на самом деле разделите деньги между собой. В этом случае вам выгодно поделить доходы так: 

1 - 900 000 рублей

2 - 2500 000 рублей.

В таком случае налоговая база первого: 

900 000 - 500 000 - 1000 000 = 0

Налог платить не нужно, и остается недоиспользованная сумма вычета 600 000 рублей. Возврат налога будет в размере 13% от этой суммы - 78 000 рублей.

Налоговая база второго: 

2500 000 - 500 000 - 2000 000 = 0

Налог платить не нужно, вычет для покупателей использован полностью.

Для получения вычетов в налоговую иснпекцию предоставляете: декларацию 3-НДФЛ, к ней копии документов о продаже и покупке квартир, соглашение о распределении дохода и заявления на имущественный вычет, а первый еще и заявление на возврат налога.

Если в договоре указано распределение дохода от продажи, то вместо наших чисел 900 000 и 2500 000 подставляете свои и считаете налоги.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.